Управление девелоперскими проектамиот идеи до стройки
Синхронизируем участников, контролируем процессы, доводим проект до результата — от анализа участка до выхода на стройплощадку
Результат работы:
Дорожная карта согласований и разрешений
ИРД, техусловия, АПЗ, экспертиза
Финансовая модель и сметные ориентиры проекта
Контроль подрядчиков по срокам и качеству
Работаем с инвесторами и застройщиками по всему Казахстану
О компании
Symphony Development — команда проектного управления в девелопменте.
Мы управляем сложными процессами, синхронизируем участников проекта и создаём системный результат на каждом этапе — от анализа участка и получения разрешений до выхода на стройку и контроля реализации.
Работаем в формате предоплатных сервисов с чёткими регламентами по срокам, этапам и отчётности — SLA (Service Level Agreement — соглашение об уровне обслуживания).
Наши клиенты — инвесторы и застройщики, которым важны:
прозрачность процессов
управляемые сроки
понятный результат на каждом этапе
Услуги по управлению девелоперскими проектами
Системный подход к управлению проектами — от подготовки до реализации
PM-сопровождение проекта
Проектное управление девелоперским проектом
- формирование дорожной карты проекта
- контроль сроков, бюджета и подрядчиков
- координация проектировщиков, экспертов и согласующих органов
- регулярная управленческая отчётность
Пакет «Земля + Проект»
Комплексное решениеФлагманский продукт
- анализ участка и ограничений
- due diligence — юридическая и техническая проверка
- получение исходно-разрешительной документации
- проектные решения и сопровождение экспертизы
- сметные ориентиры и календарный план
Результат — проект, готовый к выходу на стройплощадку
Экспресс-аудит участка
Анализ разрешительной части
- проверка правового статуса участка
- анализ градостроительных ограничений
- оценка реализуемости проекта и сроков
- рекомендации по оптимальной стратегии запуска
Технический заказчик
Строительный контроль
- контроль подрядчиков и хода работ
- проверка объёмов, качества и сроков
- отчётность для инвестора / собственника
Стоимость:
от 3 000 000 ₸ за квартал
Формат:
предоплата за квартал
Маркетинг и отдел продаж
Запуск продаж (Go-to-Market)
- анализ рынка и продукта
- формирование стратегии продаж
- настройка маркетинга
- запуск и управление отделом продаж
Стоимость:
0,5–3% от выручки проекта
Почему инвесторы и застройщики выбирают нас
Системность, профессионализм и управляемость процессов
Чёткие регламенты
Работаем по утверждённым процедурам без «творческого хаоса»
Реалистичные сроки
Понимание фактических сроков согласований и ограничений
Опыт согласований
Практика работы с разрешительной документацией и экспертизой
Прозрачная отчётность
Регулярная управленческая отчётность для собственников и инвесторов
Фокус на результате
Управляем процессом для достижения конкретного результата
Как мы работаем с девелоперскими проектами
Структурированный процесс управления от запроса до результата
Запрос и вводные
Изучаем участок, цели и ограничения проекта
Диагностика
Анализируем риски, сроки, бюджет и возможные сценарии
Планирование
Формируем дорожную карту проекта с этапами и сроками
Реализация и контроль
Сопровождаем проект, контролируем подрядчиков и сроки
Результат
Передаём готовые решения и документы под следующий этап
Форматы участия и инвестиций в девелопмент
Выбирайте оптимальный формат сотрудничества для вашего проекта
Управление проектом
Мы выступаем как управляющая команда
- проектное управление в интересах собственника
- контроль подрядчиков и процессов
- прозрачность и регулярная отчётность
Партнёрство в реализации
Совместная реализация проекта
- участие в управлении проектом
- распределение ролей и ответственности
- прозрачная финансовая модель
Инвестирование
Участие в девелоперском проекте
- объём инвестиций: от 600 млн ₸
- целевая доходность — по финансовой модели проекта
- прозрачная отчётность и контроль реализации
Важно: Фактическая доходность зависит от рыночных условий и не является гарантированной. Инвестиции связаны с рисками.
Готовый проект под ключ
Реализация проекта под конкретного заказчика
- подготовка участка и документации
- проектирование
- организация строительства
- передача готового объекта
Вопросы о девелопменте и управлении проектами
Ответы на частые вопросы о форматах работы и условиях сотрудничества
Да, все услуги оказываются по договору с зафиксированными этапами, сроками и отчётностью. В договоре прописываются конкретные результаты каждого этапа, сроки выполнения и формат отчётности.
SLA (Service Level Agreement — соглашение об уровне обслуживания) — это регламент по срокам, этапам и качеству услуг, который фиксируется в договоре. SLA обеспечивает прозрачность процессов и управляемость сроков.
Due diligence включает юридическую и техническую проверку участка: проверку прав собственности, наличие обременений и ограничений, анализ доступности инженерных сетей, градостроительные условия и оценку реализуемости проекта.
Мы фиксируем сроки этапов работ в договоре и управляем процессом для их соблюдения. Доходность проектов зависит от рыночных условий, качества реализации и других факторов, поэтому не может быть гарантирована.
Мы работаем с проектами жилой и коммерческой недвижимости различного масштаба. Для инвестиционного участия минимальный объём — от 600 млн ₸. Для других форматов сотрудничества объём проекта обсуждается индивидуально.
Нет, мы работаем с инвесторами и застройщиками по всему Казахстану. Основной офис находится в Костанае, но проекты сопровождаем в любом регионе страны.
Готовы обсудить ваш проект?
Напишите нам — проанализируем участок, обсудим цели и предложим оптимальный сценарий реализации
Первая консультация — бесплатно